Qui n’a jamais rêvé de faire construire une belle maison répondant à tous ses besoins, sur un terrain idéalement situé et au calme ? Eh oui, la construction d’un logement est souvent le projet d'une vie, notamment à cause du prix qu'il implique. Toutefois, pour mener ce rêve jusqu'à son terme, il est important de bien se renseigner en amont pour ne pas faire d'erreurs. En effet, pour obtenir les clés d'une maison saine et durable, il est primordial de maîtriser quelques notions essentielles, qu'il s'agisse du choix du terrain, du choix du constructeur, des clauses du contrat de construction ou des critères relatifs aux travaux (isolation, chauffage, fondations, etc.).

Malheureusement, il peut être compliqué de savoir faire le tri entre toutes les informations importantes. À ce titre, on vous propose de retrouver quelques conseils indispensables si vous prévoyez de faire construire votre maison en 2022.

Construire une maison en 2022 : trouver le bon terrain

Bien qu'il soit normal de commencer un projet de construction par une estimation approximative de son budget, quitte à interroger sa banque pour obtenir une fourchette réaliste, il est nécessaire de trouver le terrain sur lequel prendra place la future maison avant d’aller plus loin. En effet, celui-ci est déterminant, aussi bien pour le projet que pour votre budget, car en fonction de la parcelle choisie, vous ne pourrez pas nécessairement faire construire le même type de maison. Votre terrain impactera donc les plans du logement, et de ce fait, il précisera le montant à réunir.

Évidemment, il est essentiel de trouver le bon terrain pour la future construction, à commencer par sa localisation, ou même son exposition, un critère important avec l'arrivée de la RE2020 dans la réglementation. Avant de pousser votre démarche de réservation ou d'achat, il faut donc vous poser quelques questions sur l'endroit que vous envisagez.

Peu importe vos attentes, vous avez le choix entre un terrain en lotissement, géré par la commune ou un promoteur, qui a l'avantage d'être prêt à bâtir et de ne pas exiger de travaux de viabilisation. À l'inverse, vous pouvez faire le choix d’une parcelle en diffus, à savoir un terrain isolé vendu par un particulier. Dans ce cas de figure, vous devrez être plus minutieux, notamment pour vérifier la constructibilité de l'emplacement ou le prix des travaux de viabilisation si vous devez prendre en charge le raccordement aux réseaux et à l'assainissement.